Die Situation auf dem Immobilienmarkt spitzt sich zu: Ein Ende der Preisspirale ist nicht in Sicht. Seit mehreren Jahren steigen Wohnobjekte in ihrem Wert und das nicht nur in der Stadt. Auch das Umland erfreut sich seit einiger Zeit an regem Bewohner:innenzuwachs und damit an steigenden Immobilienpreisen.

Damit Ihr Objekt – das kann eine oder mehrere Eigentumswohnungen sowie ein Haus sein – als Kapitalanlage ein Erfolg wird, muss es wichtige Voraussetzungen erfüllen. Neben der Lage des Objektes spielt auch die Bausubstanz eine wichtige Rolle. Die Kosten für Reparaturen und Sanierungen der Immobilie sollten so gering wie möglich und nur so hoch wie nötig gehalten werden. Außerdem lohnt sich eine Investition in ein Haus oder eine Wohnung erst, wenn die Mietrendite stimmt. Angaben hierzu beziehen sich häufig auf die Bruttorendite. Hier sollten Sie genau hinschauen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist das gebundene Kapital, das anders als bei Aktien, ETFs oder weiteren Fonds, nicht sofort zur Verfügung steht. Denken Sie daran: beim Immobilienkauf binden Sie sich mehrere Jahre, jedoch zeichnen Immobilien sich durch eine gewisse Wertstabilität aus. Damit schützen Sie Ihr Kapital, zum Beispiel bei Inflation, und profitieren dauerhaft von regelmäßigen Mieteinnahmen. Oder wohnen Sie einfach selbst in Ihrem Eigentum. Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen, zum Beispiel bei der Einkommenssteuer.

Gerne beraten wir Sie umfangreich zu dem Thema Immobilie als Kapitalanlage, damit Sie für den Kauf bestens gerüstet sind!